Règles en vigueur depuis le 1er avril 2025
Le prêt à taux zéro finance une partie de votre premier achat dans le neuf, sans intérêts. Vérifiez votre éligibilité, votre tranche et le montant auquel vous avez droit.
A et A bis : Paris, petite couronne, Côte d’Azur, Genève. B1 : grandes agglomérations, grande couronne. B2 et C : reste du territoire. Vérifiez votre commune sur le simulateur officiel du zonage.
Toutes les personnes qui vivront dans le logement, enfants compris. Les plafonds de ressources vont jusqu’à 8 personnes et plus ; le coefficient familial et le plafond du coût s’arrêtent à 5 personnes et plus.
Le revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition de l’année N-2 (pour une offre de prêt émise en 2026 : l’avis 2025 sur les revenus 2024), cumulé pour tous les occupants.
Le prix du logement TTC, frais de notaire inclus, et le cas échéant le terrain et les travaux. Si votre revenu est faible, la loi retient au minimum ce coût ÷ 9.
Le revenu retenu est le plus élevé entre votre revenu fiscal et le coût de l’opération divisé par 9. Il est ensuite divisé par un coefficient familial pour trouver votre tranche.
Barèmes du décret n° 2025-299 du 29 mars 2025, applicables aux offres émises depuis le 1er avril 2025. Le PTZ dans l’ancien avec travaux (zones B2 et C) et les logements sociaux en location-accession ne sont pas simulés ici : contactez-nous.
Tutoriel
Quatre étapes, moins d’une minute. Lancez la visite guidée pour être accompagné champ par champ.
Repérez la zone de votre commune : A, B1, B2 ou C.
Le nombre d’occupants et votre revenu fiscal N-2.
Le type de logement neuf et son coût total.
Votre tranche, le montant, le différé et la mensualité.
Exemple : un couple avec un enfant achète un appartement neuf à 260 000 € en zone B1, avec un revenu fiscal de référence de 38 000 €.
Aide
Les primo-accédants, c’est-à-dire les personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années, sous conditions de revenus. Le logement doit devenir la résidence principale.
Non. Il finance entre 10 % et 50 % du coût retenu, selon la tranche et le type de logement. Il complète toujours un prêt principal, dont il améliore le coût global.
Pendant le différé, vous ne remboursez rien sur le PTZ. Vous remboursez seulement le prêt principal. Le PTZ est ensuite remboursé sur la durée restante, sans intérêts.
Non. Le simulateur donne une estimation à partir des informations saisies et des taux indicatifs de notre baromètre. Seule une étude de votre dossier complet permet d’obtenir une offre de prêt. Nos conseillers la réalisent gratuitement.
Non. Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n’est transmis tant que vous n’envoyez pas la demande de rappel.
Lexique
Aller plus loin
Chaque outil répond à une question précise. Le simulateur complet les réunit.
