Simulateur gratuit
À partir de vos revenus et de vos charges, nous calculons la mensualité que les banques accepteront, le montant empruntable et le prix du bien que vous pouvez viser.
* Prix envisageable : (montant empruntable + apport) diminué des frais de notaire estimés (8 % dans l’ancien, 3 % dans le neuf) et de la garantie (1,2 %).
Tutoriel
Quatre étapes, moins d’une minute. Lancez la visite guidée pour être accompagné champ par champ.
Le net mensuel de chaque emprunteur, et vos loyers perçus.
Les crédits qui continueront après l’achat.
L’épargne que vous placez dans le projet.
Comparez 20 et 25 ans et observez le repère d’endettement.
Exemple : un couple gagne 2 600 € et 2 100 € net par mois, rembourse un crédit auto de 250 € et dispose de 30 000 € d’apport. Sur 25 ans, quel budget ?
Aide
Depuis 2022, le Haut Conseil de stabilité financière limite l’endettement à 35 % des revenus, assurance comprise. Nous raisonnons à 33 % hors assurance pour que votre dossier passe confortablement.
C’est ce qu’il vous reste chaque mois une fois les crédits payés. Les banques le regardent autant que le taux d’endettement : un reste à vivre élevé peut justifier un endettement un peu supérieur.
C’est devenu rare mais possible pour les jeunes actifs aux revenus solides ou dans le cadre d’un achat dans le neuf avec PTZ. Un courtier sait quelles banques l’acceptent.
Non. Le simulateur donne une estimation à partir des informations saisies et des taux indicatifs de notre baromètre. Seule une étude de votre dossier complet permet d’obtenir une offre de prêt. Nos conseillers la réalisent gratuitement.
Non. Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n’est transmis tant que vous n’envoyez pas la demande de rappel.
Lexique
Aller plus loin
Chaque outil répond à une question précise. Le simulateur complet les réunit.